您现在的位置:环球新闻网 > 健康 > 小区商业街的卫生条件很差,还有商铺占道经营,谁该来管?

小区商业街的卫生条件很差,还有商铺占道经营,谁该来管?

2020-03-13 13:35

房子,是许多中国人生命中的头等大事,许多人为房奔忙一生,只为自己和家人打造一个舒适、安心的窝。

然而,这笔也许是一辈子最大的消费,带来的却可能不是温暖,而是无尽的“房”恼。居住环境、房屋质量、物业服务……每一个环节的纰漏,都可能影响着业主的居住体验,许多人在面临买房、住房问题时,却不知所措,倍感迷茫。

这个3·15,网易房产珠海站联合北京大成(珠海)律师事务所,征集网友在买房、住房时遭遇的各种糟心事,推出“楼市黑幕,你说我曝”专题,为产生“房”恼的网友答疑解惑,也为准备买房的你,避坑防雷。

下面请看——居住环境之商业街篇!

斗门白蕉某小区业主向小易反映,小区自带的商业街到处垃圾满地,污水横流,有大排档占道经营,甚至占用停车位摆放室外桌椅。

小区商业街的卫生条件很差,还有商铺占道经营,谁该来管?


小区商业街的卫生条件很差,还有商铺占道经营,谁该来管?


该小区的业主想知道,小区自带的临街商铺外街道卫生,到底由谁负责?

疑问易答,律师解惑:

Q:小区自带临街商铺的商业街属物业管理还是市政管理?

A:一般开发商建设时,小区沿街商铺和住宅是一起报批建设的,也就是说是一个整体。但小区与公共市政道路中间有一条看不见的建设用地红线。依据《物业管理服务协议》的约定,有关部门核准的建设用地红线图范围内的区域,均属于小区物业的管理服务范围。

Q:小区自带临街商铺占道经营情况,物业可以直接勒令整改吗?需要通过市政部门来进行干预吗?

A:如果在物业管理服务范围内出现损害业主公共利益的行为,物业管理单位应当予以处理。

根据《物业管理条例》第五十条:业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。

卢艳文